الشروط والأحكام
تعريفات ومصطلحات
يشير مصطلح "بوشملان" إلى موقع www.boshamlan.com الإلكتروني وكل ما يتبعه من تطبيقات وبرامج وحسابات تواصل إجتماعي. وهي خدمة تقدم لمستخدمي المواقع والتطبيقات الإلكترونية. والخدمة يمكن وصفها بموقع إلتقاء يسمح للمشتركين بالإعلان عن عقارات للإيجار، للبيع أو للبدل، ويقوم الزوار بالبحث وتصفح إعلاناتهم والتواصل معهم مباشرة.
أما مصطلح "المكاتب" فيشير إلى المكاتب العقارية التي تنشر الإعلانات بالنيابة عن الآخرين. ولا يسمح للمشتركين بالنشر أو الإعلان بالنيابة عن الآخرين بشكل مباشر أو غير مباشر، إلا بعد حصولهم على تفويض من أصحاب العقار بشكل رسمي وقانوني، بالإضافة إلى تعهد المشترك بعضوية مكتب بأنه يقوم بكافة نشاطاته بشكل قانوني وبموافقة الجهات المعنية في الدولة ويلتزم المشترك بتزويد الإدارة بالمستندات والتفويضات والموافقات والرخص الحكومية عند الطلب.
بالإضافة إلى كل المصطلحات التي تشير إلى القارئ مثل "أنت" أو "مستخدم" وهي تشير لمستخدمي بوشملان.
القبول
بإستخدامك بوشملان سواء بالتصفح كزائر أو التسجيل فإنك تظهر وتقر فهمك وموافقتك على الشروط والأحكام والبنود المذكورة في هذه الصفحة. إذا لم توافق على هذه البنود، فإنه يجب عليك التوقف عن إستخدام بوشملان. حيث إن استمرارك باستخدام بوشملان بعد إجراء أي تعديلات على هذه البنود سوف يعتبر موافقة منك على هذه التعديلات. علمًا بأنه قد يتم التعديل في أي وقت من الأوقات دون إبلاغك.
السلوك
أنت توافق على الشروط والالتزامات التالية:
عدم الاستخدام بصورة منافية للأخلاق أو بأي طريق مخالف للقانون أو العادات أو التقاليد.
أنت تقر على كونك بلغت من العمر 18 عاما على الأقل.
إذا كنت تستخدم بوشملان كممثل لأي شخص أو كيان، فانت بذلك تقر أنك مخول قانونيًا بتمثيل هذا الشخص أو الكيان.
عدم التخريب أو إلحاق الأذى أو انتحال أسماء أشخاص أو شركات أخرى.
عدم تضمن أي معلومات شخصية أو غير شخصية لشخص أو كيان آخر دون الموافقة القانونية والرسمية والصريحة من هذا الشخص.
عدم نشر بيانات غير صحيحة أو مزورة أو مزيفة.
عدم الاتصال بأي شخص قد طلب عدم الاتصال به أو القيام بعمل أي اتصال غير مرغوب فيه مع أي شخص.
عدم تكرار الإعلانات نصًا أو مضمونًا أو معنى وتقدير هذا يرجع لإدارة بوشملان فقط.
التسجيل والإعلان
عند تسجيلك حساب كعضو فى بوشملان سواء كنت فرد أو مكتب بكيان تجاري قانوني، فإنك تتعهد وتقر بأن المعلومات والبيانات التي تقدمها في إعلاناتك في بوشملان، هي معلومات صحيحة ودقيقة وكاملة. وأنك مخول قانونيًا بتقديم هذه المعلومات، وتتحمل المسؤولية القانونية الكاملة لإستخدامها. وعند الطلب من بوشملان أو من أي جهة ذات صلة، يجب عليك تقديم ما يثبت أحقيتك بالتصرف بحسابك المرتبط برقم الموبايل والإعلانات المرتبطة به، وأنك توافق على إعطاء بوشملان أي معلومات واثباتات عند الطلب مثل البطاقة المدنية أو التوكيل أو الرخصة التجارية وغيرها من المستندات والوثائق. في حالة رفضك لإعطاء ما سبق ذكره فيحق لبوشملان وقف أو إغلاق حسابك دون أن يكون لك الحق في المطالبة بأية مبلغ تم دفعه كإشتراك أو رسوم.
أنت تقر بمسؤوليتك القانونية الكاملة والمنفردة عن دقة المعلومات والبيانات والصور والفيديو التي تنشرها في بوشملان، كما أنك تقر بأنك لا تنتهك بهذا حق أي طرف ثالث، وكذلك تقر بعدم مسؤولية بوشملان عن هذه المواد وتتحمل كامل المسؤولية.
أنت توافق على تحمل أي ضرر ينتج عن أي استخدام غير مشروع لحسابك الخاص عن طريقك أو عن طريق أى شخص آخر يستطيع الوصول لخدمات بوشملان من خلال استخدام حسابك الخاص ورقمك السرى سواء كنت تعلم أو لا تعلم بهذا الإستخدام. وكذلك فإنك توافق على مسؤوليتك في الحفاظ على خصوصية حسابك الخاص ورقمك السري، والتأكد دائما من عمل "خروج" من حسابك عند انتهائك من العمل في بوشملان. ويجب عليك إبلاغ بوشملان فورًا عن أى استخدام غير مشروع لحسابك الخاص أو رقمك السري أو أي خرق أمنى لديك. لن يكون بوشملان مسئولاً عن أي خسارة مباشرة أو غير مباشرة بسبب الإفصاح عن رقم موبايلك الخاص بك أو رقمك السري. لا يمكنك استخدام الحساب الخاص بشخص آخر بدون اظهار تصريح القبول لمالك الحساب.
الخدمات مدفوعة الثمن
أي مبلغ يتم دفعه غير قابل للإسترجاع أو الاستبدال أو التخفيض.
مميزات وتفاصيل الخدمات مدفوعة الثمن قابلة للتعديل أو الزيادة أو النقصان أو الإلغاء، دون إبلاغ، ولا يحق للمستخدم المطالبة بتعويض أو استرجاع المبلغ المدفوع.
يحق للإدارة إلغاء أو إيقاف الحساب الخاص بك وأي خدمة مدفوعة الثمن دون أي شكل من أشكال التعويض، في حال مخالفة المستخدم لأي شرط من الشروط والأحكام.
يحق للإدارة إلغاء أو إيقاف الحساب وأي من الخدمات المدفوعة الثمن دون إرجاع المبلغ المدفوع للمستخدم في حال تكرار الإعلانات نصًا أو مضمونًا أو معنى.
إخلاء المسؤولية
أنت تقر وتوافق على أن تكون مسئولاً، وأن تقيم وتتحمل كافة المخاطر المصاحبة لاستخدام المحتويات، وأن بوشملان لن يكون مسؤولاً تحت أي ظرف من الظروف، وبأي حال من الأحوال، عن أي خسارة أو ضرر أو تلف من أي نوع، يتم تكبدها نتيجة للتصفح أو استخدام أو قراءة أي محتوى. وإن بوشملان ليس مسؤولا عن الأضرار المباشرة أو غير المباشرة أو العرضية أو التتابعية، الناتجة عن أي جانب من جوانب استخدامك.
أنت تقر وتوافق على ألا يكون بوشملان مسئول عن أي من تفاعلاتك مع أي منظمات أو أفراد أو مكاتب. وهذا يشمل ولا يقتصر على عمليات البيع والشراء والإيجار والاستئجار والضمانات والتعهدات المصاحبة لأي عملية، وتكون هذه العمليات فقط بينك وبين المنظمات أو الأفراد أو المكاتب. حيث لا توجد أية ارتباطات لبوشملان بالعقارات التي يتم الإعلان عنها من خلاله أو أية علاقة بملاك تلك العقارات، كما ولا توجد لها أية علاقة بالعمليات التجارية (كالبيع والتأجير والشراء والبدل ... إلخ) التي تتم. وانت توافق وتقر بأن بوشملان لن يكون مسئول عن أي خسارة أو ضرر من أي نوع يتم تكبده نتيجة لأي من تلك العمليات. وإذا كان هناك نزاع بين مستخدمي بوشملان أو أي طرف ثالث، فأنت تفهم وتوافق على ألا يصبح بوشملان ملزما بالدخول في أي نزاع. وفي حالة نشوب نزاع مع أي شخص أو مستخدم أو كيان، فأنت بذلك تعفي بوشملان ومسئوليها وموظفيها ومكاتبها من جميع المطالبات والأضرار (الفعلية والناتجة) من كل نوع وطبيعة، معروفة أو غير معروفة، مشكوك بها وغير مشكوك بها، تم الافصاح عنها أو لم يتم والتي تنشأ بأي حال من الأحوال.
أنت تقر وتوافق على كونك المسئول الوحيد والحصري عن كافة المحتويات التي تقوم باستخدامها أو نشرها وتبعات هذا النشر أو الإعلان، وتمنح كل مستخدم أو زائر رخصة غير حصرية بالدخول على المحتوى المنشور. وانت تعلم انه عند استخدام بوشملان سوف تتعرض لمحتويات من العديد من المصادر، وإن بوشملان لا تتحمل أي مسئولية عن صحة أو دقة المحتويات، ولا تقدم أي ضمانات أو تعهدات بخصوص اكتمال أو صحة أو دقة المحتويات. إن موافقة بوشملان على نشر أي مواد و/أو معلومات و/أو بيانات و/أو صور و/أو فيديو تقوم بتحميلها و/أو نشرها على الموقع لا تعني بأي شكل من الأشكال تحملنا أي مسؤولية ناشئة عنها. وأن بوشملان لا يقوم ولا يستطيع مراجعة كل المواد المنشورة في صفحاته والتي يقدمها المستخدمون، وبالتالي فإن موقع بوشملان غير مسئول عن تلك المواد. ويقتصر دور بوشملان على توفير هذه المساحات الإعلانية ولا يتحمل أي مسؤولية ولا يوفر أي ضمانات أو تعهدات أو كفالة تجاه المستخدمين من أي نوع كانت - مصرح بها أو ضمنية - فيما يتعلق باكتمال ودقة المعلومات الواردة بالإعلانات ومضمونها أو موثوقيتها ، ولذلك فإن الإستناد إلى البيانات المنشورة في بوشملان هو على مسؤوليتكم الشخصية البحتة، وبموجب هذا فإنكم تعفون بوشملان من أي مسؤولية عن دعاوى أو مطالبات من الممكن أن تنشأ في هذا الصدد.
إن بوشملان لا تتدخل بأي حال من الأحوال في العمليات التجارية مثل البيع والإيجار والبدل، ولا تمثل أي طرف في مثل هذه العمليات، وليس لها أي تحكم أو سلطة على هذه العمليات. حيث أننا لا نتحكم ولا نتحمل المسؤولية عن أية محتويات، أو إعلانات، أو معلومات، أو منشورات، أو بيانات، أو صور أو فيديو. إن أي اعتماد على أي من المحتويات سيكون بشكل حاسم مخاطرة تقع على عاتقك.
يقوم بوشملان بترجمة الإعلان ما بين اللغتين العربية والإنجليزية ويستخدم للترجمة الذكاء الاصطناعي من نظام يتوفر عبر طرف ثالث. ولا يتحمل بوشملان الأخطاء اللغوية أو التضارب ما بين اللغتين الناتج عن النظام المستخدم. ويجب على المستخدم عدم الإعتماد على تفاصيل الإعلان الأصلي أو المترجم، والتأكد من كافة التفاصيل مباشرة من المالك أو الوسيط قبل عقد أي إتفاق.
أنت تفهم وتوافق بأن نظام عمليات بوشملان من المعرض أن يصاب بالأخطاء أو الإنقطاع أو العطل ولا يقدم بوشملان ضمانات بأن يتم إصلاح العيوب. ولا يضمن بوشملان بأن الإعلانات وبيانات العقارات الموجودة على موقعه الإلكتروني أو أي من مواده أو محتوياته خالية من الأخطاء. نظام المعلومات الخاص ببوشملان ووفقا لطبيعة التكنولوجيا عبر الإنترنت معرض لإتلاف بياناته أو إيقافها أو عدم توافرها أو تأخرها، ولذلك يمكن أن يكون بوشملان غير متاح من وقت لأخر لأغراض التطوير أو الصيانة أو الإصلاح أو العطل. يحتوي بوشملان على روابط مواقع إنترنت أخرى، إن هذه الروابط والتي تدار من قبل طرف ثالث، لا تحمّل بوشملان أي مسئولية، ولا تمثل أي نوع من المصادقة على محتويات تلك المواقع.
سياسة الخصوصية
إن بوشملان يحترم خصوصية المستخدم، ولقد قمنا بدمج سياسة الخصوصية بهذه الاتفاقية كالتالي:
إدارة حساب المشترك: تكون من قبل المشترك، حيث يكون مسؤولا عن الإضافة والإلغاء والتعديل للمحتويات التي يقوم بنشرها.
المعلومات الشخصية: يتوجب على المشترك تزويدنا ببياناته الشخصية الحقيقية ومن ضمنها رقم الهاتف النقال الخاص به والمسجل لدى الجهات الرسمية المختصة بذلك.
المعلومات غير الشخصية: من الممكن أن نجمع معلومات تعريف غير شخصية عن المستخدمين مثل المعلومات الفنية الخاصة بوسائل الاتصال على الانترنت وغيرها من المعلومات.
الاطلاع والمراقبة والحجب والحذف: يحق لنا الاطلاع والمراقبة والحجب والحذف، وفق ما نراه مناسبا، ولأي من المحتويات.
ملفات الكوكيز: يمكن أن نستخدم "ملفات الكوكيز" من أجل تحسين الاستخدام. إن متصفحات الانترنت تضع على القرص الصلب "ملفات كوكيز" صغيرة من أجل تسجيل بعض المعلومات من وقت لآخر لتعقب المعلومات الخاصة بهم.
رسائل SMS : نقوم بإرسال رسائل نصية تفاعلية عبر الموبايل المسجل للمشترك. إذا رغب المشترك في أي وقت أن يوقف خدمة الرسائل، فيجب عليه ابلاغنا لوقف الرسائل.
حماية المعلومات: نتبنى ممارسة مناسبة لجمع البيانات والتخزين والمعالجة ومعايير الأمن للحماية ضد الدخول غير المرخص له أو التعديل أو الإفشاء أو التدمير لمعلوماتك الشخصية واسم المستخدم وكلمة المرور والمعلومات المالية والبيانات المخزنة في الموقع.
يمكن دائمًا للمستخدم حذف البيانات والإعلانات المرتبطة بحسابه من خلال صفحة الإعدادات / ضبط الحساب.
حقوق الملكية الفكرية
أنت تقر وتوافق على أن المواد الموجودة على بوشملان بخلاف محتوى المستخدم المرخصة مملوكة ومرخصة لبوشملان وخاضعة لحق النسخ وغيرها من حقوق الملكية الفكرية، والقوانين الاجنبية والمعاهدات والاتفاقيات الدولية. كما يمنع نسخ محتويات الموقع أو إعادة نشرها.
إتصل بنا
الرجاء الابلاغ عن أي انتهاك أو مشكلة أو شكوى أو اقتراح، عن طريق البريد الالكتروني التالي: support@boshamlan.com